武隆县| 平顺县| 琼中| 常山县| 宿州市| 吉安市| 洛川县| 晋江市| 奈曼旗| 光泽县| 五莲县| 区。| 乡宁县| 嵊泗县| 鹤岗市| 成武县| 穆棱市| 麻阳| 广水市| 砀山县| 焉耆| 公安县| 高雄县| 万州区| 双鸭山市| 鹤岗市| 邹平县| 黔江区| 闵行区| 班玛县| 铜山县| 隆回县| 峨眉山市| 兴安盟| 长治县| 谷城县| 平潭县| 利津县| 滨州市| 余干县| 胶南市| 饶阳县| 抚顺市| 赤城县| 利辛县| 宁河县| 嘉义市| 沙田区| 哈密市| 松原市| 寻甸| 民权县| 谢通门县| 湖南省| 双柏县| 调兵山市| 开平市| 重庆市| 登封市| 平顶山市| 榕江县| 前郭尔| 沁源县| 长汀县| 内黄县| 林甸县| 磐安县| 宁武县| 台湾省| 广河县| 任丘市| 织金县| 谷城县| 调兵山市| 麦盖提县| 安多县| 靖安县| 宣汉县| 怀远县| 堆龙德庆县| 浦城县| 格尔木市| 闽清县| 威信县| 新民市| 东阿县| 红安县| 陆丰市| 陇南市| 博乐市| 林周县| 正安县| 聂拉木县| 珠海市| 青海省| 内江市| 永嘉县| 康平县| 鹿泉市| 富顺县| 富裕县| 阿勒泰市| 建始县| 安塞县| 闽侯县| 沾益县| 永康市| 双牌县| 油尖旺区| 霍山县| 南岸区| 杂多县| 鸡西市| 霍邱县| 莱芜市| 宜宾市| 威远县| 海口市| 从化市| 赣州市| 太仓市| 张北县| 蓝田县| 沙洋县| 胶州市| 巴马| 揭东县| 兴安盟| 九寨沟县| 青浦区| 金堂县| 临安市| 外汇| 黑河市| 罗平县| 辽阳市| 威信县| 河北区| 榆社县| 平潭县| 闽侯县| 佛山市| 河源市| 名山县| 澄江县| 双流县| 丹江口市| 古蔺县| 鄂州市| 朔州市| 洱源县| 黄冈市| 财经| 治县。| 桦川县| 筠连县| 新沂市| 班戈县| 阿鲁科尔沁旗| 万荣县| 竹溪县| 定边县| 赣榆县| 敦煌市| 盐津县| 航空| 克什克腾旗| 耒阳市| 高密市| 九龙城区| 苏尼特左旗| 韶山市| 曲阜市| 屯昌县| 贵南县| 昭觉县| 博兴县| 七台河市| 敦化市| 蛟河市| 安新县| 马龙县| 繁昌县| 嘉义县| 垫江县| 阿尔山市| 武威市| 禹城市| 视频| 肇东市| 忻城县| 浪卡子县| 灵石县| 吴江市| 三门峡市| 锦屏县| 隆昌县| 锦屏县| 甘德县| 宜兰市| 西吉县| 金堂县| 灵璧县| 鄂托克前旗| 土默特右旗| 巴林左旗| 扶余县| 阜平县| 耒阳市| 昌图县| 元阳县| 巴林左旗| 沾益县| 嘉禾县| 临夏县| 多伦县| 林州市| 芷江| 黄石市| 蒙山县| 山阳县| 成安县| 浮山县| 鄂托克旗| 青阳县| 平度市| 开封市| 慈利县| 随州市| 荥阳市| 仪征市| 东台市| 临城县| 尼木县| 浦东新区| 汤原县| 泽普县| 台前县| 阜城县| 大足县| 永济市| 永福县| 大厂| 青田县| 哈密市| 香河县| 临安市| 安阳市| 宜宾市| 花莲县| 林西县| 长丰县| 晋中市| 安达市| 和田市| 喜德县|

青洋花苑财经

2018-09-23 08:21 来源:企业雅虎

  海外视野,中国立场,登陆人民日报海外版官网——海外网或“海客”客户端,领先一步获取权威。(本报员)《人民日报》(2018年03月25日01版)责编:侯兴川、总编室

     很多人们日常用到的产品和品牌,原产地都在成都。这样一来,新疆的基础设施条件将更加便利,也更加富有当地的文化特色。

  中国公务员的甜蜜日子到底能维持多久?答案,其实很简单,看中国经济何时硬着陆。消息说:“计划在即将举行的会晤中重申,俄罗斯支持安南通过政治外交途径调解叙利亚危机的计划。

  海外视野,中国立场,登陆人民日报海外版官网——海外网或“海客”客户端,领先一步获取权威。因此我们现在以间接融资为主的结构必须改变。

  创新的问题,对金融来说,要支持创新,金融的理念要转变,要能够容忍犯错误,因为创新是经常犯错误的,十个创新成功一个,那九个是犯错误的。从山海关到嘉峪关,逶迤连绵穿行在崇山峻岭之上,将秦汉到明清的文化符号一一镌刻在苍茫的大地上。

  ”列侬将近37年前在纽约遇害。名博、名录区虚位以待。

  全方位、多领域不仅包括岛礁、海面,也应该包括海底。”  变化巨大  喀什,古称疏勒,在突厥语中,疏勒是“有水”的意思,因为这里自古以来就水草丰茂、物阜民丰。

    【同期】中国社会科学院原副院长、国家金融与发展实验室理事长李扬  金融最主要的目的是要为实体层面的资源有效配置提供一个有效的环境,至少提供一个不干扰的环境。我们的流动厨房在这里,我们的工作人员在村庄里。

  喀什市委副书记张玉民告诉《华夏时报》记者,正是由于“一带一路”战略的实施,为喀什插上了腾飞的翅膀。绿博会开放普通观众注册通道2016-07-0409:44:04来自贵州绿色博览会大健康医药产业博览会(下称贵州绿博会)筹委会获得最新消息,本届博览会普通观众网上注册通道已全面开启。

   强国博客博友可以在此提交类似地址:http:///blog/s/22或http:///blog/newstatics/site0/22/s22logbodylist_人民网强国博客管理员的更多博文央视网消息:善用诗词古语来表情达意,是习近平的语言风格。

责编:神话

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 进入龙门媒体平台

乐居商圈

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居旅游及新海外

中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2018-09-23) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2018-09-23,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2018-09-23,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

迁安 磴口 德昌县 阳山县 乐至县
吴旗县 石家庄市 忻城 洱源县 金门县